x

Вы можете отправить вопрос, пожелание, предложение, заказать продукцию через эту форму.

Художественная ковка: новости

+7 (952) 555-19-73 +7 (920) 401-84-66 напишите нам в вайбер напишите нам в вацап время работы: 08:00-20:00 Заказать

Организация строительного процесса

2018-10-10

Перед организацией работ и закупкой материалов необходимо приобрести подходящий земельный участок. Лучше всего, если этот участок будет на ровной местности, где можно оценить ландшафт. Участки в низинах склонны к подтоплению.

При возникновении выбора, приобретать ли участок в низине или на возвышенности, выгоднее приобрести участок на возвышенности. Грунтовые воды не будут так докучать застройщику и жителям будущего дома. Участок должен быть оформлен в собственность в государственном центре регистрации. Строительные работы, таким образом будут подтверждены, а хозяин получит право собственности на землю и дом. 

Для формирования проекта будущих работ на участок следует пригласить архитектора. До строительства важно спланировать систему коммуникаций и дренажа. Имея на руках как выполненные строительные проекты, так право собственности, хозяин участка обращается в отдел архитектуры и градостроительства по своему району.

Главный архитектор должен подтвердить проект и предоставить документ для резервирования в администрации. Также документ должны утвердить в коммунальной районной организации и в пожарной охране. Получив ряд необходимых печатей, скреплённых подписями, можно возвратиться в отдел архитектуры. 

Необходимо получить документы разрешающие строительные работы, а также паспорт на застройку. Следует учитывать, что действие паспорта ограничено десятью годами. По истечении срока действия паспорта застройщик или вводит дом в эксплуатацию, или должен получить продление.

Когда основные документы на застройку оформлены необходимо подойти в строительную компанию, обладающую соответствующей лицензией. Искать ответственную компанию лучше через рекомендации на тематических ресурсах в Сети, из газет или от знакомых. Если получиться нанять ответственного прораба, проблем для беспокойства не возникнет.

Впрочем, за рабочим процессом лучше приглядывать время от времени. Даже наиболее благонадёжная бригада может допускать ошибки и просчёты, «расхлёбывать» которые придётся нанимателю и его семье. Ответственный прораб берёт на себя вопрос закупки и доставки материалов, приобретения инвентаря и сам строительный процесс.

Следует ли говорить, какие возможности предоставляются прорабу на таком ответственном посту? Особенно, если не ограничивать его в финансировании. Вот почему действия прораба и бригады следует контролировать хотя бы время от времени. И, если уверенности в бригаде нет, тем более следует доплачивать бригадиру и удвоить внимание за процессом закупки и ходом выполнения работ.